Продажа имущества влечет за собой налоговые обязательства, которые зависят от вида имущества, срока владения и статуса продавца. Рассмотрим основные правила налогообложения при продаже.
Содержание
Налогообложение продажи недвижимости
Для физических лиц
- Налоговая ставка: 13% для резидентов РФ
- Объект налогообложения: доход от продажи
- Налоговый вычет: 1 млн рублей или фактические расходы
- Освобождение от налога: при владении более 5 лет (3 года в отдельных случаях)
Для юридических лиц
- Налог на прибыль: 20%
- Учет в составе внереализационных доходов
- Возможность уменьшения на сумму расходов
Налогообложение продажи транспортных средств
| Срок владения | Налогообложение |
| Менее 3 лет | НДФЛ 13% с применением вычета |
| Более 3 лет | Освобождение от налога |
Особенности продажи ценных бумаг
- Налоговая ставка: 13%
- Льготная ставка для долгосрочного владения
- Возможность переноса убытков на будущие периоды
- Отчетность через налогового агента (брокера)
Порядок расчета налога
- Определить сумму дохода от продажи
- Вычесть документально подтвержденные расходы
- Применить имущественный вычет (если нет расходов)
- Рассчитать налог с полученной суммы
- Подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля
- Уплатить налог до 15 июля
Документы для подтверждения расходов
- Договор купли-продажи при покупке
- Платежные документы
- Акты приема-передачи
- Документы на улучшение имущества
Особые случаи
| Ситуация | Налогообложение |
| Продажа доли в имуществе | Налог рассчитывается пропорционально доле |
| Продажа унаследованного имущества | Срок владения считается с даты смерти наследодателя |
| Продажа по доверенности | Налог платит фактический собственник |
Ответственность за неуплату налога
- Штраф 20% от неуплаченной суммы
- Пени за каждый день просрочки
- Возможность привлечения к налоговой ответственности
- Ограничение выезда за границу при крупной задолженности
