После завершения выплат по ипотечному кредиту в Сбербанке необходимо выполнить ряд важных действий для снятия обременения с недвижимости и завершения всех формальностей.
Содержание
Основные действия после полного погашения
Пошаговый алгоритм действий
1. Получение документов из банка
- Закладная с отметкой о полном погашении
- Справка о закрытии ипотечного кредита
- Акт приема-передачи документов
2. Снятие обременения в Росреестре
- Подать заявление в МФЦ или Росреестр
- Предоставить паспорт и документы от банка
- Оплатить госпошлину (350 рублей)
- Получить выписку из ЕГРН без обременения
Необходимые документы
| Документ | Где получить |
| Закладная | В отделении Сбербанка |
| Справка о погашении | В отделении или через Сбербанк Онлайн |
| Выписка ЕГРН | МФЦ, Росреестр или сайт Госуслуг |
Дополнительные действия
Финансовые вопросы
- Проверить закрытие кредитного счета
- Запросить справку о процентах для налогового вычета
- Отключить автоплатежи, если они были настроены
Страховые вопросы
- Расторгнуть договор страхования имущества
- Проверить возможность возврата части страховой премии
- Отменить страхование жизни, если оно было подключено
Рекомендации после снятия обременения
Дальнейшие шаги
- Хранить все документы о погашении ипотеки
- Проверить обновленные данные в ЕГРН через 10 дней
- Уведомить управляющую компанию о смене собственника
- Обновить данные в паспортном столе при необходимости
Возможные ошибки
| Ошибка | Как избежать |
| Потеря закладной | Сделать копии всех документов |
| Задержка снятия обременения | Контролировать статус через Росреестр |
| Остаток долга | Тщательно проверить справку о закрытии |
Заключение
Полное погашение ипотеки в Сбербанке - важный этап, после которого необходимо официально оформить снятие обременения с недвижимости и получить подтверждающие документы. Грамотное завершение всех процедур обеспечит вам полные права собственника и избавит от потенциальных проблем в будущем.
