| Ситуация | Для чего нужен СНИЛС | Правовое основание |
| Оформление договоров | Идентификация сторон сделки | ФЗ "О персональных данных" |
| Налоговая отчетность | Перечисление страховых взносов | Налоговый кодекс РФ |
| Работа с госреестрами | Проверка юридической чистоты | ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" |
- Оформление электронной цифровой подписи для работы с Росреестром
- Участие в электронных торгах по реализации имущества
- Получение выписок из ЕГРН для проверки объектов
- Работа с банками при ипотечных сделках
- Оформление страховых выплат по профессиональной ответственности
- Открытие расчетного счета для ИП или самозанятых
- Проведение расчетов через банковские организации
- Уплата налогов и страховых взносов
Типовые ситуации
- Оформление договора с агентством недвижимости
- Регистрация в качестве самозанятого
- Получение лицензии на деятельность (в отдельных регионах)
- Участие в государственных программах
Документооборот в сделках
| Документ | Необходимость СНИЛС |
| Договор оказания услуг | Для налоговой отчетности |
| Акт приема-передачи | Для идентификации сторон |
| Заявление в Росреестр | При электронной подаче |
- Передавать только заверенные копии
- Указывать цель предоставления документа
- Требовать подписание соглашения о неразглашении
- Проверять полномочия получателя информации
- Использование электронной подписи для идентификации
- Оформление доверенности без указания СНИЛС
- Работа через юридическое лицо с предоставлением ИНН организации
- Применение систем межведомственного электронного взаимодействия
| Нарушение | Ответственность |
| Незаконное получение СНИЛС | Административная (ст. 13.11 КоАП) |
| Использование в мошеннических схемах | Уголовная (ст. 159 УК РФ) |
СНИЛС для риэлтора является важным идентификационным документом, необходимым для легального осуществления профессиональной деятельности, но требует осторожности при предоставлении третьим лицам.
